Nutzwertfeststellung
Für Transparenz und Vergleichbarkeit.
Nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen in Österreich gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist eine Nutzwertfeststellung erforderlich, um Wohnungseigentum eindeutig, transparent und rechtssicher zu begründen. Sie bildet die Grundlage für die korrekte Aufteilung von Eigentumsanteilen und schafft Klarheit über Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer. Als erfahrene Sachverständigensocietät erstellen wir Nutzwertgutachten mit höchster Genauigkeit und auf Basis aktueller rechtlicher und technischer Standards. Unsere Berechnungen sind nachvollziehbar, objektiv und bieten Sicherheit für Eigentümer, Bauträger, Hausverwaltungen und Juristen.
Mit einer professionellen Nutzwertfeststellung schaffen wir die Basis für klare Eigentumsverhältnisse, vermeiden spätere Konflikte und sorgen für langfristige Rechtssicherheit.
Die wichtigsten Gründe für eine Nutzwertfestsetzung sind:
Nur mit einer Nutzwertfeststellung können einzelne Einheiten (Wohnungen, Büros, Stellplätze usw.) rechtlich als Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch eingetragen werden.
Die Nutzwerte legen fest, welchem Miteigentumsanteil eine Einheit entspricht. Dadurch ist eindeutig geregelt, wem welcher Anteil am Gebäude und Grund gehört.
Die Haus- und Betriebskosten werden meist nach Miteigentumsanteilen verteilt. Die Nutzwertfeststellung schafft hier eine klare Berechnungsbasis.
In Eigentümerversammlungen richten sich Stimmrechte häufig nach Miteigentumsanteilen. Eine korrekte Nutzwertfeststellung stellt sicher, dass die Entscheidungsprozesse im Haus rechtlich korrekt ablaufen.
Werden Wohnungen zusammengelegt, erweitert oder neue Einheiten geschaffen, ist eine Änderung oder Neufeststellung der Nutzwerte gesetzlich vorgeschrieben.
Käufer und Verkäufer erhalten eine klare, rechtlich anerkannte Grundlage über Größe, Wertigkeit und Anteil der betreffenden Einheit.
Unsere Experten
Sprechen Sie mit uns über die Werte.
Suchen Sie einen verlässlichen Partner für Immobilienbewertung, Bauwesen oder Nutzwertfeststellung? Unsere Sachverständigen stehen Ihnen mit fundiertem Fachwissen, Objektivität und jahrzehntelanger Erfahrung zur Seite. Kontaktieren Sie uns – wir schaffen Klarheit und Sicherheit für Ihre Entscheidungen.
